SERVICE
プロパティマネジメント

ビル管理・運営

不動産価値と収益性を最大化する
テナント企画やリーシング、
24時間365日の運営管理で一括支援。

ニチビルのプロパティマネジメントサイクル
グローバル化など社会・経済の移り変わりとともに、
深夜を含む幅広い時間帯や年中無休で営業するなど、
賃貸オフィス市場においてテナントのニーズは大きく変化しています。
テナント企画やリーシング、内装工事・原状回復・賃料請求などテナント管理、
そして24時間365日のビル総合管理でオーナーの負担を軽減。
ニチビルは豊富な実績とノウハウから、
収益性を向上させる効率的な管理体制をご提案します。
  • PLAN
    • ●マーケット調査とテナント企画
    • ●管理体制の企画・立案
    • ●維持管理費の積算
    • ●テナント募集条件の決定
    • ●館内使用細則の立案
    • ●修繕計画の立案
    • ●収益アップのための環境改善の提案
  • DO
    • ●広告宣伝・内覧会などのテナント募集活動
    • ●申込者の審査・調査
    • ●賃貸条件の打ち合わせ
    • ●賃貸借契約の締結
    • ●入居方法の説明
  • CHECK
    • ●内装工事立会い及び監督
    • ●引越の立会い
    • ●検針業務
    • ●賃料請求書作成
    • ●賃貸借契約の履行指導
    • ●苦情処理
    • ●解約事務作業
    • ●原状回復工事の協議&見積書作成&取りまとめ
    • ●物件明け渡しの立会い&精算
  • ACTION
    • ●快適な環境維持に向けて改修改善の提案
    • ●快適な環境維持に向けて各業者の業務管理
    • ●火災、風水害、地震などの防災対策
    • ●セキュリティ対策